מכירת דירה שלא התגוררו בה

שלום רב, סבתא שלי מעוניינת למכור דירה שהיא קנתה לפני 38 שנים ומאז לא גר בה אדם, הדירה אינה מיושבת. ברשות סבתא דירה אחרת שהיא גרה בה כיום, שעל פי הסכם גירושין החלק שלה בדירה זו הוא 40%. יכול להיות מצב שבגלל שהדירה שברצון סבתא למכור אינה מיושבת, סבתא תצטרך לשלם את תקרת גובה מס השבח בסך 500,000 ש"ח ? האם יש פטורים מסוימים למס שבח? תודה רבה מראש, מורן

באופן עקרוני, תקופה שלא נעשה שימוש בבית, יכולה להצטרף לתקופה שבה הבית שימש למגורים. כמובן שיש להתייעץ עם עו"ד שיתן חו"ד בכתב לאחר שיקבל את כל המסמכים.מאידך, חשוב שהדירה תהיה ראויה למגורים , חורבה ישנה, שנהרסה ברבות השנים, עלולה להחשב לדירה שאינה ראויה למגורים, ולכן יחול עליה מס שבח. יש לתכנן את כל העסקה בזהירות רבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר