האם המוכר אחראי על כל החלטה של ועד שנעשתה לפני המסירה?

מכרתי דירה בבניין משותף. לפני מסירת הדירה הוחלט על ידי הדיירים על פינוי עץ מהחצר שלדברי הקונה מסכן את הבניין. מסירת הדירה כבר נעשתה. פינוי העץ עדיין לא. לדברי הקונה הגבייה נעשתה כמה ימים אחרי שנכנס לדירה. האם אני אחראית לשלם עבור פינוי העץ מכיוון שההחלטה נעשתה לפני המסירה או שהקונה אחראי ?

ראשית יש לפנות להוראות החוזה שבין הצדדים. בדרך כלל החוזה קובע שכל תשלום שמועד תשלומו עד מסירת החזקה חל על המוכר, ולאחר מכן על הקונה. אם הייתה החלטה כללית על פינוי העץ, אך לא הייתה דרישת תשלום עד לפינוי, אז לדעתי, בנסיבות שתוארו בשאלה, החוב חל על הקונה. כאמור לא ניתן לענות תשובה מוחלטת, אלא לאחר בדיקת החוזה שבין הצדדים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר