שלום קניתי בית לקראת סוף 2005. יש לי בית יחיד וכרגע אני מעוניין למכור אותו. מה מס השבח שעלי לשלם אם מחיר המכירה גבוה מהקניה. איך מחושב המס? האם זה משנה אם לא אקנה בית? האם זה נכון שאפשר לקזז הוצאות שיפוץ? אם כן, האם ניתן לקזז גם אם אין לי חשבוניות? תודה
השאלה אינה מסוג השאלות שניתן לענות עליהן בפרום.
לצורך החישוב יש לברר קודם כל האם בכלל הנך חייב במס , או שאתה יכול להשתמש בפטור למכירת דירת מגורים יחידה.
במידה וקיים חיוב במס יש לברר באיזה מחיר קנית?, בכמה אתה מוכר?, מה היו הוצאות העסקה?. האם ניתן לדרוש הכרה בהוצאות אחרות?.
מדובר על סכומים שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים , וכדאי שתיצור קשר עם עו"ד המתמחה בתחום, לצורך עריכת תחשיב של המס שיידרש.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מובן שברכישה כאמור יש לדווח על ההסכם לרשויות המס. מבחינה חוקית, ניתן לרשום את הרכישה בשני אופנים: האחד- תיקון צו רישום הבית המשותף. השני- רישום חכירה ל 999 שנים. כמובן שלפני עריכת העסקה, יש...
המשך תשובה
