אני רוכשת נכס שבנסח טאבו מצוין שהבעלים הם חוכרי משנה מה זה אומר לגבי? בנוסף על הנכס יש צו הריסה, האם אני יכולה לרכוש את הנכס עף על פי שרשום צו הריסה?
ברגיל - ככל הנראה מדובר בחברה משכנת שהיא חוכרת קרקע מהבעלים (לרוב מנהל מקרקעי ישראל) והרוכש הוא חוכר משנה. כלומר העברת בעלות בנכס מתבצעת דרך החברה המשכנת ומנהל מקרקעי ישראל. לכך יש השלכות לעניין דמי הסכמה, דמי היוון, דמי היתר ולעיתים אף אגרות.
אפשר לרכוש נכס בעל צו הריסה, אך יש לקחת זאת בחשבון.
בכבוד רב,
לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת זכויות בדירה שהתקבלה במסגרת מחיר למשתכן , אפשרי לאחר 7 שנים מיום הזכייה, או 5 שנים מיום האכלוס, לפי המועד המוקדם יותר. רצוי להיעזר בעו"ד שכן מדובר בעסקה שיש לדווח עליה לרשויות המס, ולקבל את הפ...
המשך תשובה
