בית פרטי בן שלוש וחצי שנים מאז קבל טופס 4 נבנה ע'י קבלן מפתח והתגוררו בו המוכרים. עו'ד הקונה מבקש הצהרות שכל מתקני הבית פועלים וישמרו על ידי המוכר, שאחריות הקבלן והספקים תועבר לקונה,. שאלתי האם ההצהרות והעברת האחריות של הקבלן והספקים חושפת אות המוכרים לסיכונים נוספים מאשר מכירה as is . האם זו דרישה מקובלת שהרי הבית בנוי כבר שלוש וחצי שנים וניתן לבדוק ?
ברור שמבחינת המוכר עדיף למכור ללא כל אחריות, מצד שני, אם קיימת אחריות קבלן, ניתן להסב אותה לקונה. יש לדאוג לניסוח זהיר של החוזה, על מנת שאם הקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו, לא יוכל הקונה לבוא בטענות למוכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המקובל הוא לראות את מועד הוצאת טופס 4, כמועד שבו הדירה "היתה לדירת מגורים" ,כמובנו של מושג זה בחוק מס שבח. כמובן שמדובר על תשובה כללית, ויש לבדוק כל מקרה לגופו....
המשך תשובה
