בית פרטי בן שלוש וחצי שנים מאז קבל טופס 4 נבנה ע'י קבלן מפתח והתגוררו בו המוכרים. עו'ד הקונה מבקש הצהרות שכל מתקני הבית פועלים וישמרו על ידי המוכר, שאחריות הקבלן והספקים תועבר לקונה,. שאלתי האם ההצהרות והעברת האחריות של הקבלן והספקים חושפת אות המוכרים לסיכונים נוספים מאשר מכירה as is . האם זו דרישה מקובלת שהרי הבית בנוי כבר שלוש וחצי שנים וניתן לבדוק ?
ברור שמבחינת המוכר עדיף למכור ללא כל אחריות, מצד שני, אם קיימת אחריות קבלן, ניתן להסב אותה לקונה. יש לדאוג לניסוח זהיר של החוזה, על מנת שאם הקבלן לא יעמוד בהתחייבויותיו, לא יוכל הקונה לבוא בטענות למוכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה נראה שאין מנוס אלא מלנקוט הליך משפטי של "פירוק שיתוף במקרקעין" . זו תביעה שמגישים בבית המשפט, שמחייב את הסרבנים למכור את המקרקעין. ההליך, כמו כל הליך משפטי, דורש הגשת תביעה, דיונים בבית המשפט ו...
המשך תשובה
