שלום רב, אני מתעניינת ברכישה דירה שהבעלים פתח את מסתור הכביסה לשטח הדירה ללא היתר (חריגה קטנה של כ- 3 מ"ר). האם הדבר יכול להקשות בקבלת משכנתא ? בהנחה שהמימון שאני צריכה גבוה (70%) האם יכול להיות שהשמאי יעריך את הדירה בסכום נמוך יותר בגלל חריגה כזו ? תודה
קודם כל חשוב לדעת אם ננקטו הליכים משפטיים נגד בעל הדירה , או שאיש עדיין לא גילה את החריגה.
מבחינה משפטית אם החריגה לא התגלתה, אפשר לשעבד את הדירה , במיוחד במקרה שבו ניתן בקלות להשיב את המצב לקדמותו.
מבחינת המדיניות של הבנקים, יש בנקים שמראש נמנעים מעסקה בדירה עם חריגת בנייה, ויש בנקים שבודקים כל מקרה לגופו.
הגוף היחיד שיוכל לתת תשובה לשאלתך הוא הבנק, ויש לחפש בנק שיסכים לתת משכנתא לדירה זו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה הינה מה חובתו של הקבלן לפי חוזי המכר. אם הקבלן השאיר בידיו את תפקיד מינוי הנציגות הזמנית, אזי כבעל הקרקע , הוא היה רשאי לפעול בצורה זו, וניתן יהיה להחליף את הנציגות, רק אחרי אכלוס הבניין. אציי...
המשך תשובה
