לפני כשנתיים מכרתי דירה והקונה העמיד הערת אזהרה בטאבו, מאז הדירה עברה אליו והתקבל התשלום במלואו, אין שם בעיות עד כה, אך עד היום נראה שההערה עדיין קיימת ולא נראה שהקונה העביר על שמו את הדירה במלואה, משמע אני עדיין רשום כבעלים. כיום אני בעל דירה משלי, האם זה יכול להוות בעיה בשבילי? באופן כלשהו? האם מחובתי לעדכן את הקונה על נושא זה?
כעיקרון לא אמורה להיות לך בעיה עם זה, מבחינת רשויות המס מכרת את הדירה , ואין לך נגיעה אליה.
מצד שני, אתה לא רוצה שבעוד שנים מישהוא ייזכר שצריך להעביר את הדירה, ויבקשו ממך לחתום שוב על מסמכים כאלה ואחרים.
בכלל, עדיף לסיים דברים עד הסוף ולא להשאיר קצוות לא סגורים .
לכן , כדאי לפנת לקונה, ולבקש ממנו להשלים את ההעברה.
אגב, בחוזים שאני עורך, קיימת התחייבות של הקונה, להעביר את הדירה על שמו, תוך 90 יום מסיום התשלומים, בדיוק בכדי למנוע מצבים כאלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יתכן ומדובר בדירות קיימות שרק מוסיפים להם מרפסת שמש וממ"ד. בנסבות אלה יש טופס 4 לדירה עצמה,צריך לקבל טופס 4 רק על התוספות , כלומר על הממ"ד ומרפסת השמש- זאת השערה, וצריך לבדוק ספציפית את הדירה עצמה. ...
המשך תשובה