קבלת הערכת שמאי טרם קניית דירה

שלום, הבאנו שמאי לבצע הערכה לדירה כחלק מלקיחת משכנתא טרם חתימת חוזה על דירה יד 2. מסתמן שהפער בין המחיר שסוכם מול המוכר לבין הערכת השמאי הינו כ-400-500 אלף ש"ח. האם נהוג בשלב כזה לפתוח את המחיר למו"מ ברגע שמגלים פער כזה?

אם טרם חתמתם על חוזה הרכישה, והערכת השמאי נמוכה באופן קיצוני מהמחיר שסוכם, ניתן לנהל מו"מ עם המוכרים לגבי המחיר. אציין כי בכל מקרה, אסור לחתום על חוזה, שבסופו של דבר, לא תצליחו לעמוד בתשלומים הנקובים בו , עקב חוסר יכולת לקבל משכנתא . מצד שני, נתקלתי לפעמים בשמאים, שבשל זהירות יתר, נתנו הערכות מחיר שהיו נמוכות ממחיר השוק האמתי של הדירות נשוא השומה. לכן, אם למרות השומה הנמוכה, אתם יכולים לקבל מימון שיאפשר לכם לרכוש את הדירה, ואתם מעוניינים בה, כדאי לפנות לשמאי פרטי, מטעמכם, ולקבל חו"ד על שוויה האמיתי של הדירה. אם יש לכם שאלות נוספות על הליך הרכישה, תוכלו לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון המופיע כאן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר