שלום. אני קונה דירה מקבלן והבנק המלווה מבקש שנחתום את מסמכי הנלווים לערבות חוק מכר. במסמכים כתוב כי הבנק אינו נושא באחריות כלשהי לפרויקט עצמו ואנחנו מסכימים לכך. מצד שני הבנק ממשכן את כל הקרקע. הבנק לא מוכן להתגמש ולשנות את הסעיפים. על מה רצוי להתעקש לדעתך?
אחריותו של הבנק המלווה מתמצה,בדרך כלל,באחריות לכספי הרוכש במידה והחברה הקבלנית לא משלימה את בניית הממכר ולא מוסרת אותו ללקוח.
אמנם הבנק מפקח על הבניה, כיוון שהוא מעוניין שהבניה תסתיים כראוי,אך הפיקוח הוא לצורך האינטרס של הבנק.
יש לבדוק האם בחוזה לא התחייבתם לחתום על מסמכי הבנק.
כל עוד הבנק מבטיח את כספכם,בדרך כלל לא ניתן לחייבו להתחייב מעבר לכך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינה משפטית הטענה יכולה להיות טענה ל "פגם נסתר"וחוסר תום לב של המוכר שלא גילה אותו. יש לפנות לעו"ד המתמצא בתחום ,כדי שיבדוק את כל הנתונים במקרה הספציפי , ויראה מה ניתן לעשות....
המשך תשובה