מכרתי דירה והקונה רצה לשלם לי במשכנתא אבל היות שרציתי לגרור את המשכנתא שהיה לי על הדירה לא יכולתי שישלם לי תקופת מה הקונה מאיים שיעשה הפרת חוזה, השאלה האם הקונה יכול לדרוש חוץ מהקנס גם את הדירה או שהוא יכול לדרוש רק את הקנס של 10 % והדירה שייכת חזרה לי?
לא ברור משאלתך מהי הפרת החוזה הנטענת? מכל מקום,במקרה של טענה להפרת חוזה יש לבדוק מה קובע חוזה המכר.
מבחינה עקרונית, צד יכול לדרוש גם אכיפה של החוזה ( בכפוף לתשלום התמורה ) וגם פיצויים ( אם אכן המוכר הפר את ההסכם) אך לצורך מתן תשובה ספציפית, יש לבדוק את החוזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור לי מהיכן השמועה. נכון שחוזה שכירות שנחתם מראש לתקופה של מעל 10 שנים דורש לעתים דיווח למיסוי מקרקעין, אבל בעל חוזה שכירות חופשית, שאינה מוגנת לפי חוק הגנת הדייר,לא רוכש בנכס זכויות נוספות כלשה...
המשך תשובה
