נגיד ולבעלי יש בית הרשום על שמו בלבד והוא מוכר. באים קונים לקנות את הבית ולוקחים משכנתא. האם צריך אישור של בת הזוג האישה למכירת הבית אם הקונים לוקחים משכנתא?
מכיוון שלפי חוק יחסי ממון בין בני זוג, נכסים שנרכשו בתקופת הנישואים, נחשבים כמשותפים, גם אם הם רשומים ע"ש אחד מבני הזוג. ובנוסף, יש לאישה זכויות דיירות בדירה, מכח חובת הבעל במדור ( וכנ"ל לגבי ילדים קטינים) , אזי במכירת הדירה, נדרשת הסכמה וויתור מבן /בת הזוג, על הזכויות בדירה .
הבנקים למשכנתאות, מקפידים במיוחד על עניין זה, כיוון שבמקרה של פינוי, הנובע מהמשכנתה, עלול בן הזוג להעלות טענות, שימנעו את הפינוי שלו מהנכס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון להיום, אין מס על דירה שלישית , וגם לא ידוע אם יוטל מס כזה, ומה יהיו הוראות החוק בנוגע לתא משפחתי. מה שנכון הוא שחוקי מיסוי המקרקעין , מתייחסים לתאם המשפחתי ( בני זוג, וילדים עד גיל 18) כיחידת מי...
המשך תשובה