שלום, האם יש אפשרות למכור את המחסן הרשום בטאבו בנפרד ממכירת הדירה? אם כן, מה הפרוצדורה הכרוכה בכך?
באופן עקרוני , לא ניתן למכור בנפרד חלק מוצמד מיחידה בבית משותף.
האפשרויות הן - או תיקון צו בית משותף, והצמדת המחסן לשכן אחר, או החכרת המחסן ל 999 שנה.
בכל מקרה יש לוודא שתקנון הבית המשותף לא אוסר את ביצוע האמור.
יש לשים לב גם לשיקולי מיסוי, שכן במכירת מחסן בלבד, לא ינתן פטור ממס שבח.
כדאי לפנות לעו"ד המתמצא בתחום, על מנת לקבל את כל הפרטים בנוגע לעסקה כזו, שבהחלט אינה עסקה סטנדרטית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לצורך השלמת רישום הדירה יש להביא , בנוסף לכל המסמכים, גם שטרי משכנתא מהבנק, שאותם יש לחתום בפני עו"ד או פקיד רישום מקרקעין....
המשך תשובה
