האם כאשר ארכוש דירה יש צורך לעניין בדוח רשם המשכונות לגבי המוכרים או שמספיק לעיין בנסח טאבו?
תלוי מי הבעלים? היכן רשום הנכס?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כאשר הבעלים הוא אדם פרטי ויש נסח טאבו,או במקרה שמדובר במנהל אבל הזכויות מהוונות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדברים יותר עמוקים, אבל בגדול, נכס הרשום בטאבו בבעלות אדם פרטי (לא חכירה) ניתן להסתפק בנסח (אך יש לקחת בחשבון משתנים נוספים אשר משתנים באופן אינדבידואלי בין מוכר למוכר). נכס הרשום במנהל יש לערוך בדיקה מקיפה (במיוחד כאשר מדובר בחברה משכנת), בשני המקרים יש לקחת בחשבון את מהות הזכות הנמכרת.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דירה מפוצלת עלולה להיחשב כשתי דירות , ולכן גם אם זו דירה יחידה, הרי שבמכירה , מס שבח עלול לדרוש מס ,על החלק המפוצל, בטענה כי מדובר ב "דירה שנייה" . החיוב במס שבח הינו לפי מצב הדירה בעת המכירה, ולכן ש...
המשך תשובה
