מס שבח במכירת בית על זכויות בנייה

שלום. אנו עומדים למכור בית בן קומה אחת על מגרש במחיר בערך 4 מיליון ש"ח. הבנו שיש לנו פטור ממס שבח עקב כך שקבלנו את הבית בירושה מההורים. על פי תכניות העיריה לבית יש אפשרות לבניה של קומה שניה ומרתף , שלא נוצלו. האם אנו כמוכרים צריכים לשלם מס שבח על אפשרויות בניה אילו?

מכירת בית עם זכויות בניה משמעותיות, במחיר של כ 4,000,000 ש"ח, עלולה בהחלט ליצור חיוב במס שבח, ובהיטל השבחה. יש לבדוק מה שווי זכויות הבניה , ובהתאם לכך ניתן יהיה לקבוע מהו מס השבח הצפוי,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר