שלום, אני מעוניין לדעת האם ניתן לרכוש דירה שרשומה בטאבו על שם אשה שנפטרה, כאשר יש צו ירושה ברשם הירושות עם 5 יורשים, האם מחוייב שיעבירו את הדירה בטאבו על שם היורשים לפני שימכרו אותה אליי? האם יש סיכונים בעסקא כזאת?
קשה מאוד להתייחס לשאלה בלי לראות מסמכים ובלי להבין מה הסיבה לכך שהירושה לא נרשמה בטאבו.
כל עוד הדירה לא תירשם ע"ש היורשים, לא ניתן לרשום הערת אזהרה על שמך, ולא תוכל לקבל משכנתא.
אם נוקטים בכל אמצעי הזהירות, ניתן לחתום על חוזה מותנה, שבו יתחייבו היורשים לרשום את הדירה על שמם תוך זמן נתון. חשוב לקבוע סנקציות במקרה של אי רישום, ובודאי שלא להעביר כספים ליורשים, ללא קבלת בטחונות ראויים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור עבור מה התביעה. אם מדובר על תביעה בגין "פגם נסתר" אז וודאי שיש חובת דיווח לרוכש. גם אם מדובר על פגם גלוי, אז במידה וקיבלתם פיצוי ולא ניתן לתבוע שנית את השכן, יש לדעתי לגלות את הדבר לרוכש פוטנצ...
המשך תשובה
