שלום, אנו מתעניינים בעסקה של מכירת בית שנבנה ע"י יזם פרטי וכרגע הוא במצב שלד לא גמור. ברצוני לדעת מה ההשלכות מבחינה מיסויית ומבחינות נוספות, והאם כדאי להכנס לעסקה מסוג זה? ברור לנו שהמשך הבנייה עלינו וכן שיש לבדוק את השטח והנכס מבחינה משפטית. תודה
הנושא הרלוונטי מבחינת הרוכש הוא מס הרכישה. לכאורה רכישת שלד , ללא התחייבות של המוכר להשלימו, לא תחשב כרכישת דירת מגורים.
העניין יכול לפעול לטובתכם, אם בבעלותכם דירת מגורים שאינכם מתכוונים למכור, או נגדכם, במידה וזאת אמורה להיות דירת המגורים היחידה שלכם.
כפי שכתבתם, כמו בכל עסקה, יש לבדוק את זכויות המוכר, היטלים, אישורי בניה וכד'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מס השבח תלוי בשימוש בפועל ובמשך השימוש. יש סיכוי גבוה שדירה המשמשת כמשרד תחוייב במס שבח במכירה. עליך לפנות לעו"ד המתמצא בתחום לצורך מתן חו"ד ספציפית וחישוב המס ( ככל שחל)...
המשך תשובה