שלום רב ההורים נפטרו ויש צוואה לחלוקת הדירה בין האחים .זאת דירתם היחידה , האם עלינו לשלם מס שבח או כל מס אחר בעת המכירה והאם ניתן לבצע את המכירה ע"י עזרה של מתווך וללא שכירת עו"ד ?אשמח לתשובה תודה רבה
באופן עקרוני, אם אתם נכנסים להגדרות סעיף 49ב(5) לחוק מס שבח- כלומר מכירת דירה שהתקבלה בירושה ע"י צאצאי המוריש, שהיה בפטירתו זכאי לפטור, אילו היה מוכר אז את הדירה, אז ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
יש לבדוק גם היטלי השבחה, דמי הסכמה, ובדיקות נוספות שנערכות בנוגע לדירה.
חשוב מאוד שתשכרו שירותי עו"ד המתמצא בתחום, לצורך מכירת הדירה. למתווך אסור לעסוק בנושאים משפטיים, ורק עו"ד מיומן יוכל להבטיח כי בסופו של יום, תקבלו את כספכם, תוך ניצול נכון של כל הפטורים המגיעים לכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בכל מקרה שבו תרצו להשאיר בבעלות את הדירה להשקעה, ולהחליף רק את דירת המגורים , תצטרכו לשלם מס רכישה כמחזיקי דירה שנייה. אם תמכרו את שתי הדירות , יש אולי אפשרות מסויימת לקבלת פטור חלקי ממס, תלוי מאוד ב...
המשך תשובה