היי, לפני כחצי שנה חתמנו על חוזה לרכישת דירה, זוהי דירה ראשונה שלי ושל אישתי. העברתי את ההון העצמי למוכר והתחלתי בתהליך של לקיחת משכנתא. כידוע החיים דינמיים ומשתנים, אישתי פוטרה מהעבודה בזמן הזה ונקלענו לבעיה כלכלית ובתוך כך הבנק לא מאשר לנו משכנתא. לאחר המון לבטים אנחנו מעוניינים לבטל את חוזה הרכישה וידוע לי שכמובן אצטרך לשלם פיצוי וכל היוצא בזאת. שאלתי האם ישנה אפשרות של הקלה בפיצוי אם מצאתי לנכס קונה במחיר שסוכם מול המוכר. בחוזה סכום הפיצוי הוא כ10 אחוזים מהתמורה שמהווים כ165 אלף ש"ח. סכום עצום לכל הדעות. האם ניתן לעשות משהו בנידון? אשמח לתשובתכם הכנה ולהצעות לעזה עבורי.
כמובן שבהסכמת הצדדים, ניתן להקטין את הפיצוי. הייתי מציע לפנות למוכר, ולהסביר לו את המצב. לדעתי, אם המוכר לא יינזק, ואתה תממן את כל העלויות הכרוכות בכך, יש סיכוי טוב שניתן יהיה להגיע להסכם פשרה, לשביעות רצון כל הצדדים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דירה לבת, ללא כל תמורה ( במתנה) פטורה ממס שבח לפי סעיף62 לחוק מס שבח הקובע: 62. (א) מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו – יהיו פטורים ממס; לעניין זה, "קרוב" – קרו...
המשך תשובה