2 בעלים לדירה ,אחד שוכר מהשני (משלם 50% שכר דירה ) כבר 8 שנים עכשיו הבעלים (החצי ) רוצה למכור את הדירה האם הוא יכול להכריח ,למכור |? האם הוא יכול לפנות ? האם יש זכויות כדייר מוגן ?
קודם כל לבעל החצי השוכר את הדירה, יש את זכות הראשונים לרכוש את חציו הנוסף.עניין הפינוי - לדעתי יהיה קשה מאוד עד כדי בלתי אפשרי לפנות בעל זכות בדירת מגורים שהוא גם שוכר את הדירה במשך 8 שנים. זכויות של דייר מוגן נבחנות על פי חוזה השכירות. המהמלך היותר ראלי במקרה שכזה הוא לבקש פירוק שיתוף בזכות במקרקעין בדרך המקובלת.
בכבוד רב,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת זכות החכירה לבעלות + איסור העברה לזרים , לא יוצרת סיכון מבחינתכם, כיוון שהערת האזהרה נותרה על כנה. הבעיה היא שרשומה משכנתא ע"ש המוכר. נכון שהיה עליכם לדאוג שהמשכנתא תסולק, לפני סיום התשלום עבור...
המשך תשובה
