חישוב הזיכוי מהקבלן ללא מעמ והצמדה

שלום, אני מסתכלת היום על לוח התשלומים ששילמתי לדירה חדשה מקבלן. אני מבינה היטב את אופן החישוב של התשלומים ששילמתי לקבלן (ההפרדה למעמ ולהצמדה) אבל... מוזר לי ש: יש לי זיכוי של נניח 5,000 ש"ח על המטבח. הזיכוי הזה באופן מוזר מופיע כמו כל יתר התחשיב. זאת אומרת מנוכה ממנו מעמ והצמדה ואז בעצם הסכום שאותו אני מקבלת כהחזר (בדרך של קיזוז מחובי לקבלן) הוא נניח 4,000 ש"ח. אני מבינה (אולי) מדוע הוא מקזז מעמ מהסכום של ה- 5,000 אבל מדוע הוא מקזז לי את ההצמדה ? אם כבר הוא צריך להוסיף לי את המדד לא? אחרי הקיזוזים בעצם נותרו 4,000 ש"ח שאותם הוא מקזז מהחוב שלי אליו.... זה סביר? תודה מירה

לענין קיזוז מע"מ מהזיכוי- צריך לבדוק את החוזה ולראות איך נעשה החישוב. לכאורה אם מורידים את המע"מ מהזיכוי, אז צריך להפחית אותו מהמחיר , ללא מע"מ, לא נשמע לי הגיוני שמצד אחד יופחת המע"מ, ומצד שני, הזיכוי יהיה מהמחיר שכולל מע"מ. לגבי הפרשי הצמדה- יש לבדוק את הוראות החוזה. בכל מקרה, לא נראה לי הגיוני שעליה במדד תוביל להפחתה בזיכוי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר