אני מתעניין ברכישת נכס בגודל 15 מ"ר הרשום בטאבו כמשרד, בבניין אשר יתר הנכסים בו מוגדרים כדירה (תב"ע מגורים) כמו כן, בפנקס הרישום לבתים משותפים ישנה הערה "מוקפא להסדר" (עבור כלל תתי החלקות בבניין). שאלותי: 1. האם ישנה בעיה בשימוש במשרד כדירה? (כיום הנכס מושכר כדירה) 2. מה משמעות ההערה "מוקפא להסדר"? תודה מראש
לעניין השימוש, יש לבדוק במחלקת ההנדסה של הרשות המקומית, מהם השימושים המותרים.
מבחינת ההקפאה להסדר- כדאי שעו"ד יברר בטאבו שלא תהינה בעיות ברישום הערת אזהרה, וברישום המכר על שמך.
תוכל להיות איתי בקשר כדי שאוכל לתת תשובה ספציפית למקרה שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור מה הפגם, והאם הפגם אינו מאפשר שימוש סביר בדירה. לכאורה יש דירות רבות ללא ממ"ד, ולדעתי לא ניתן להגיד כי בעת רגיעה, פגם בדלת ממ"ד, אינו מאפשר שימוש סביר בדירה. כאמור לא ראיתי את הפגם, ויכול לה...
המשך תשובה