אני שואל את השאלה הזו מכיוון שיש לי חשש שהלקוח שלי קנה את הדירה מאחורי גבי ולא רשם את העסקה בנסח טאבו כדי שאני לא ידע שהוא קנה את הדירה שחתם לי עליה. האם יש אפשרות כמתווך דירות להתקשר לגוף כלשהו ולשאול אותו האם X קנה את הדירה מY שהוא המוכר באמצעות עורך דין X ועורך דין Y שביצעו את העסקה אף על פי שהעסקה לא נרשמה בנסח טאבו?
כל עסקה אמורה להיות מדווחת לרשות המסים, עם פרטי המוכר והקונה ובאי כוחם, מאידך המידע שנמסר לרשות המסים הינו חסוי לפי החוק.
רשות המסים מפרסמת את סכומי העסקאות בלבד , לפי מספרי גוש וחלקה. הפרסום מתבצע בדרך כלל כ 4עד 6 חודשים אחרי ביצוע העסקה. לא ניתן לדעת מי ביצע את העסקה , וגם מספר תת החלקה לא מופיע, אבל תוכל לקבל מידע אם בוצעה עסקה בחלקה שבה נמצאת הדירה.
זה נשמע קצת מוזר שצד יוותר לגמרי על רישום הערת אזהרה לטובתו, רק בכדי להתחמק מתשלום דמי תיווך- הסיכון בהתנהלות כזו, עולה על התועלת.
אם הדירה נקנתה באמצעות משכנתא, הבנק למשכנתאות יחייב רישום בטאבו לטובתו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רוב הקרקעות במדינת ישראל הנן בבעלות קק"ל/רמ"י . יש לבדוק את חוזה הרכישה של הדירה- במידה ומדובר על חוזה חכירה מהוון,בבניה רוויה, אזי בד"כ אין הבדל משמעותי בין רכישת דירה על קרקע פרטית, לרכישה על קרקע ...
המשך תשובה