מתווך א הראה לנו דירה שמתאימה לנו אך המחיר שהוא דרש היה גבוה. המתווך החתים אותנו על מסמך שראינו את הדירה דרכו. הצענו הצעה נמוכה יותר, אך הוא סרב בכלל להעבירה למוכר ולכן וויתרנו על הרכישה. כעבור שבועיים ראינו מודעה של אותה הדירה עם מתווך אחר (ב). כאשר יצרנו קשר עם מתווך ב הוא אמר שההצעה הנמוכה שלנו רלוונטית למוכר וניתן להתקדם. מתווך ב אומר שהוא לא מכיר את מתווך א והופצע שהוא לא העביר את ההצעה. האם נוכל להתקדם עם מתווך ב ללא חשש שהראשון יתבע לקבל דמי תיווך מאוחר יותר?
לפי התיאור נראה לכאורה שאכן המתווך הראשון אינו זכאי לדמי תיווך, שכן הוא לא היה הגורם היעיל בעסקה, ולמרות הפצרותיכם, סירב לקדם את הליכי המו"מ עבורכם.
מצד שני- לא ניתן להבטיח שהוא לא יתבע.
בנסיבות אלה, רצוי מאוד לדרוש מהמתווך השני בטחונות לשיפוי , במידה ותתבעו ע"י המתווך הראשון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קשה לקבוע האם זכרון הדברים נחשב חוזה מחיייב בלי לראות אותו , מצד שני ,ברור שבמקרה כזה התנהגות המוכרים מהווה חוסר תום לב במו"מ, גם אם זכרון הדברים לא הבשילי לכדי חוזה מחייב . ( כמובן שיש לשמוע גם את ...
המשך תשובה