רציתי לברר מה מחייב החוק את המוכר לדווח לקונה הדירה בשני מקרים: 1. בעיות איטום ורטיבות שהיו בדירה מגשמים לפני שנים. הבעיות טופלו ומזה יותר מעשר שנים הבעיה לא קיימת למעשה, אין לה זכר. האם ישנה חובת דיווח בנושא או שחלה התיישנות? 2. בעיית כניסה של מי גשמים מהקיר החיצוני אל תקרת הסלון מלפני כשנה, שטופלה גם היא ואיננה. האם במקרה זה ישנה חובת דיווח לקונה? תודה רבה מראש.
הדבר תלוי בלשונו של החוזה, במקרה רגיל, המוכר אמור למסור פרטים על בעיות איטום קיימות, שאינן גלויות לעין ומהוות "פגם נסתר" . אם הבעיה תוקנה באופן מושלם, לכאורה אין חובה לגלות אותה, אלא אם כן הקונה דורש במפורש הצהרה גם על פגמים שתוקנו, ולא מסתפק בהצהרה על העדר פגמים בפועל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסיפור נשמע מעט מוזר , אם כבר היית בדירה בעבר, בטווח זמן של כחודש, לא זכרת כי היא הוצגה לך ע"י מתווך אחר? נכון שהמתווך שהיה הגורם היעיל בתיווך, זכאי לשכר, השאלה באילו נסיבות לא חזרת למתווך הראשון. אם...
המשך תשובה