היי השאלה שלי היא כזו, במידה ואשתי חתומה על דירה של אימא שלה וברצוני לרכוש דירה לאחר שאשתי העבירה לאימא את הבעלות על הבית. ברכישת הדירה השנייה מה יפגע בזכויות שלי בתור קונה. במידה ואני רוכש דירה דרך מחיר למשתכן/או בדרך הרגילה. משכנתא ועוד דברים שיכולים להיפגע עקב החתימה?
השאלה לא ברורה. כעקרון דירה שנרכשת ע"י בני זוג , במהלך הנישואים , נחשבת , באופן רגיל, מבחינת רשויות המס, כדירה שלהם. ( גם אם רשומה ע"ש אחד מהם)
אם הדירה מועברת לצד ג', אז מאותו רגע אתם נחשבים כחסרי דירה.
יש תוכניות מסויימות, שגם מי שהיתה לו דירה בעבר, לא יכול להשתתף בהן - כגון מחיר למשתכן. יש לבדוק ספציפית, בכל תכנית ותכנית , מהם הכללים שלה.
כמו כן, לעניין אחוז המימון לדירה חדשה ן- יש לברר בבנק למשכנתאות האם בנסיבות אלה יאשרו מימון של 70% כמשפרי דיור , או 75% כרוכשי דירה ראשונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתימת חוזה על סמך יפוי כח היא תמיד מורכבת יותר, גם אם לכאורה יפוי הכח נערך כדין. יש לוודא כי רשויות המס יסכימו לקבל הצהרה על פי יפוי כח. מבחינת העברת הכספים לחו"ל- יש לברר את העניין גם עם הבנק המעבי...
המשך תשובה