כיצד ניתן לבצע משכון קרקע שלי לעצמי?

שלום וברכה. אני מעוניין לרשום קרקע שלי שלא רשומה בטאבו על שמי, אך עם רישום ברשם המקרקעין (ומיסים ששולמו), ברשם המשכונות. אין כאן חייב ונושה אלא רק אני, בעל הקרקע, ופשוט רוצה לעשות זאת במקום הערת אזהרה. ז״א למשכן לעצמי. האם יש אפשרות לבצע זאת? האם אפשר למשכן מעל 5 שנים או שיש צורך בהארכה כל 5 שנים? והאם יש אפשרות לבצע זאת באופן מקוון? והיות ואין כאן נושה וחייב מה הטופס שיש להמציא לרשם המשכונות ע״מ לבצע זאת? הרבה תודה ויישר כוח

השאלה אינה ברורה: במידה ומדובר בקרקע שרכשת , אך הרישום עדיין לא הסתיים על שמך, והקרקע אינה רשומה בלשכת רישום מקרקעין, ניתן לרשום משכון לטובתך. מי שיחתום על מסמכי המשכוון הוא הבעלים הרשום ( המוכר) ואתה תוגדר כנושה. מהשאלה לא ברור היכן רשומה הקרקע ( רשות מקרקעי ישראל? חברה משכנת?) אבל בד"כ, אם הרשיום הסתיים והזכויות במרשם עברו על שמך, אין אפשרות, וגם אין סיבה, לרשום לטובתך משכון על קרקע, שרשומה על שמך. זכות הבעלות, הינה זכות חזקה יותר מזכות השעבוד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר