מי משלם על שמאי מקרקעין, רוכש הדירה או המוכר?

במידה שאני ובן זוגי מעוניינים לקנות דירה שהיא לא חדשה מקבלן, על מי מוטלת האחריות לערוך שווי של נכס מטעם שמאי מקרקעין ולשלם על השירות שלו? על מי שמוכר את הדירה או על מי שקונה אותה? בברכה

כלומר הרוכש אחראי לבדוק שהדירה נמכרת לו במחיר המשקף את ערכה. לא ניתן לטעון שהמוכר מכר את הדירה במחיר" מופרז" , גם אם יתברר כי המחיר גבוה באופן משמעותי ממחיר השוק. שימי לב שאם אתם לוקחים משכנתא, שמאי מטעם הבנק אמור לערוך שומה לדירה, שתשמש בסיס להלוואת המשכנתא. בנסיבות אלה, במקרים שיש חשש כי המחיר גבוה , ואחוז המימון גם הוא גבוה, כדאי לפנות לבנק ולתאם שמאי לשמאות מוקדמת, לפני חתימת חוזה הרכישה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר