קיבלתי דירה בירושה ואני מוכרת אותה כעת לחברה בע"מ. אמרו לי שאני צריכה לשלם מע"מ בגין המכירה. האם זה נכון? לא הבנתי מדוע עלי לשלם מע"מ, מאחר שאני הרי לא מנהלת עסק. תודה
באופן כללי ניתן להגיד כי כל עוד את אדם פרטי, ומכירת הדירה אינה פעילות עסקית, אז מכירת הדירה לחברה תהיה אמנם חייבת במע"מ , אלא שבמקרה כזה, על פי תקנה 6ב לתקנות מס ערך מוסף, התשל"ו-1976, החייב בתשלום המס תהיה החברה הקונה , ולא את , כמוכרת.
בהתאם לנוהל המתואר בתקנה , החברה הקונה תנפיק "חשבונית עצמית".
אציין כי ברכישת דירת מגורים, לא תמיד ניתן יהיה לקזז את המע"מ כמס תשומות ( זה לא אמור להיות קשור אלייך, אבל צריך להזהר שבחוזה לא ינסו "לגלגל" עלייך את הסיכון הזה).
לפירוט נוסף תוכלי לפנות אלי בטלפון המופע באתר או באמצעות הלשונית-" ייעוץ אישי"
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במכירת דירה שבנייתה לא הסתיימה , תמיד יהיה חיוב במס שבח מס השבח הוא על השבח הראלי - כלומר הרווח בניכוי עלויות ובניכוי האינפלציה.( על קרקעות שנרכשו לפני שנות ה 90 יכול לחול גם מס אינפלציוני של 10% ) ...
המשך תשובה