שלום רב, השלמנו את כל התשלומים עבור הדירה (המחיר הבסיסי + מע"מ) לפני המועד הקובע בחוזה. האם קבלן יכול לדרוש תשלום הצמדה נוסף (לפי ממד תשומות הבניה) עבור הפרשי הצמדה אשר נגזרו למועד תשלום בפועל?
יש לבדוק את הוראות החוזה בשתי נקודות :
האחת- האם קיימת לקונה זכות להקדים תשלומים- כלומר האם ההקדמה נעשתה בהתאם להוראות החוזה.
השנייה- אופן חישוב הפרשי ההצמדה למדד - האם החוזה קובע כי החישוב יבוצע עת התשלום בפועל או עד המועד הנקוב בחוזה.
אציין כי נכון שבמידה והחוזה קובע נוסחת חישוב שאינה סביר, יש מקום לטעון כי מדובר בתנאי מקפח, אך נושא זה קשור יותר לדיני הגנת הצרכן, ופחות לדיני המקרקעין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשר לנהוג כך, ואפשר כך, זה תלוי מאוד בשופט . אם תבקש פסק דין לפני הדיון, יכול להיות שהשופט יחליט מיוזמתו שהוא נותן לנתבע ארכה נוספת להגיש כתב הגנה ( על אף בהתאם לתקנות, השופט לא אמור לנקוט בצעד כזה...
המשך תשובה
