תנאי הבנק בבקשה לקבלת משכנתא לצורך שיפור דיור

אני גר בדירה בבעלותי עם משכנתא קיימת. מעוניין לרכוש דירה לשיפור דיור. הוריי נפטרו בשנתיים האחרונות ויש דירת ירושה שעומדת לעבור לבעלות שלי ואחי. הבנק טוען שאם רישום דירת הירושה יהיה רישום בתור דירה חליפית שעתידה להימכר תוך 18 חודש ולא כדירת השקעה - רק אז אוכל לקבל משכנתא שיפור 70% ולא 50% - כי דירת הירושה תחשב מבחינתם כהשקעה. האם אכן ניתן להגדיר דירת ירושה ברישום כדירה חליפית שעתידה להימכר, ולא דירת השקעה, ואז לקבל אישור למשכנתא לדירת שיפור דיור של 70%?

יש לבדוק עם הבנק האם לא ניתן לוותר על הדרישה לאור העובדה ש 50% מדירת ירושה, שהתקבלה מהורה, , לא מהווים דירה נוספת, לפי הוראות חוק מיסוי מקרקעין . במידה והבנק עומד על דרישתו, יש לברר מה המשמעות של ההצהרה מבחינת הבנק, מה הסיכון במידה ולא תמכור את הדירה, ומה האפשרות, מבחינתך, למכור את הדירה,כדרישת הבנק.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר