בדרך לרכישת דירה, כאשר אין עדיין טאבו על שם המוכרים, והבעלות לא מוסדרת וזה עשוי לערוך למעלה מחודש. השאלה שלי: כיצד אני מבטיחה את עצמי ,שהמוכרים, במשך זמן זה, כשאין עדיין טיוטת חוזה, לא יתחרטו וינסו למכור לאחרים. סוכם בינינו על מחיר כבר ותנאי תשלום אך אין עדיין טיוטת הסכם עקב הפרוצדורה של רישום הדירה.
בשיחה טלפונית עם הפונה, שהשאירה פרטים בלשונית" ייעוץ אישי", התברר כי הפתרון האפשרי הינו עריכת חוזה מותנה, בו המוכרים יתחייבו להעביר הדירה על שמם תוך המועד שייקבע, והחזקת כספים בנאמנות, עד לרישום על שמם, ורישום הערת אזהרה ע"ש הפונה.
פתרון אחר- עריכת מסמך " non shop" שבמסגרתו יתחייבו בעלי הדירה, לא להציע את הדירה לצד ג', עד למיצוי הלכי המו"מ עם הפונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון להיום, אין מס על דירה שלישית , וגם לא ידוע אם יוטל מס כזה, ומה יהיו הוראות החוק בנוגע לתא משפחתי. מה שנכון הוא שחוקי מיסוי המקרקעין , מתייחסים לתאם המשפחתי ( בני זוג, וילדים עד גיל 18) כיחידת מי...
המשך תשובה