עיכוב בשלבי בניית דירה על פי חוק המכר

שלום רב, ברכישת דירה מקבלן ועל פי חוק המכר, התשלומים לקבלן משולמים בהתאם לשלבים בהתקדמות הבניה, כך שעד לשלב מסירת המפתח החלק הארי של התשלומים הועבר לקבלן . שאלתי היא כזו- מה קורה כאשר הקבלן לא משלים כל שלב עד תום, כלומר הקבלן מבצע את הכל אבל משלים רק 90% ולכן לא מוכן לקבל את התשלומים העתיים על פי שלבי הבניה למרות שחלפו כשנתיים מאז תחילת הבניה. כך נוצר מצב שכל התשלום המלא, ייגרר עד בסמוך לשלב מסירת מפתח, וצובר מדדים ממועד שלב יציקת היסודות (שבו הועבר חלק מהתשלום) ועד למפתח- מדובר במדד על מלוא התקופה (שנה וחצי - שנתיים) על סכום כמעט מלא של הבית וזו תוספת לא הגיונית. האם אין מועדי מינימום מקסימום בין כל שלב משלבי הבניה? האם הקבלן יכול להתנהל בצורה שהוא בונה "על ניוטרל" ולא מאפשר להעביר תשלומים מעת לעת? תודה

תיקון מספר 9 לחוק המכר, שנכנס לתוקף ביום 7.7.22 , נתן פתרון לגבי חוזים שנחתמו לאחר יום זה. לגבי חוזים שנחתמו לפני 7.7.22 , אכן לכאורה יש שלם הצמדה למדד גם בתקופת האחור, אלא אם כן החוזה קובע אחרת ( ובדרך כלל החוזים לא קובעים אחרת ...) מצד שני אתם אמורים לקבל פיצוי בגין אחור במסירה , מדי חודש , דבר שיכול להמתיק מעט את הגלולה המרה. אם אינכם מקבלים פיצוי חודשי , פנו אלי בלשונית "ייעוץ אישי" , ונראה כיצד ניתן לעזור לכם לקבל את המגיע לכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר