פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה

שלום רב, רכשתי דירה במסגרת מחיר למשתכן וזאת היתה דירתי היחידה. לאחר מכן קיבלתי בירושה שליש משלוש דירות ( 3 אחים). האם עדיין הדירה שבבעלותי (שנרכשה במסגרת מחיר למשתכן) עדיין נחשבת דירת מגורים יחידה וכאשר אמכור אותה (בכפוף לתנאים) אהיה פטור מתשלום מס שבח? תודה מראש

לצורך קבלת עמדה סופית בעניין הפטור יש לבדוק את כל הנתונים הפרטניים , לגבי דירות הירושה ( לדוגמא - האם הן באותו בניין? במידה והן באותו בניין , או אפילו שתיים מהן באותו בניין, הנושא עלול להיות מורכב יותר ויצריך דיון מול מיסוי מקרקעין ) באופן כללי ניתן להגיד כי אם מודבר בדירת מגורים העונה על תנאי החוק, ויש בבעלותך 1/3 ב 3 דירות ( נפרדות ) , שקיבלת בירושה , שעונות להגדרת דירת מגורים, ונמצאות בבניינים שונים, אז נראה כי מכירת דירת המגורים העיקרית , תוכל להתבצע בפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2) לחוק ( בכפוף כמובן למגבלות הקבועות בחוק- של סכום המכירה, תקופת החזקת הדירה וכד' ) לצורך ביצוע עסקה- יש לקבל חו"ד פרטנית !

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר