יש לנו דירה שניה,, בקנייתה כמובן ששילחנו מס רכישה מלא. כעת אנו רוצים למכור אותה ולקנות דירה אחרת במקומה. מה הדין לגבי מס רכישה. האם עלינו שוב לשלם מס רכישה בנוסף למס שבח? תודה.
שלום רב, לצערי , ככל והנכם ממשיכים להחזיק בדירת המגורים שלכם, הדירה שתרכשו תחשב כדירה נוספת , ולכן תחויב במס רכישה גבוה .
אם תמכרו את דירת ההשקעה, יהיה חיוב במס שבח , שאת שיעורו יש לחשב .
בכל מקרה, הפטור ממס שבח , ומדרגות מס רכישה לדירה ראשונה , חלים רק על תושב ישראל שמוכר/רוכש דירת מגורים יחידה , או דירה שתחליף את דירת המגורים היחידה , הכל כמובן בתנאים ובסייגים הקבועים בחוק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדרך להבטיח כספי הלוואה, שניתנה לרכישת דירה, הינה בדיוק כפי שהבנקים למשכנתאות מבטיחים את כספם- באמצעות משכנתא לטובתך, שתירשם על הנכס . יש כמובן לערוך הסכם הלוואה מסודר+ שטר משכנתא והסכם משכנתא ,( לרב...
המשך תשובה