מכירת דירה של הורי שנרצחו ותשלומי חובה

לכבוד: עו"ד אסף אלקוני תודה על הפורום והאפשרות לפניה. אני בן 31 בן יחיד הורי נרצחו ביום פשעי המלחמה ואני מבקש לשאול- רוצה למכור את הבית בשווי 2.5 מיליון לעבור עיר ולרכוש בית בסביבות מיליון *איזה יש תשלומי חובה ומיסים צריך לקחת בחשבון לשלם ? *האם העובדה שאני נשאר עם 1.5 מיליון האם יש מיסים ותשלום גבוה יותר או זה לא משנה ? *האם יש הבדל בקנית בית מקבלן או דירה יד שניה בתשלומי המיסים ? לכל מידע חשוב נוסף אודה בתודה מראש בכבוד רב

ראשית נא קבל תנחומי הכנים והשתתפותי בצערך הרב- שלא תדע עוד צער! לעניין המכירה -יש לבדוק האם היתה זו דירתם היחידה או שמא מי מהם החזיק בדירה נוספת? כמה זמן החזיקו בדירה ? האם בדירה קיימות זכויות בניה עתדיות? אם מדובר בדירה יחידה שהשאירו ההורים , יש סיכוי טוב שאתה עומד בתנאי הפטור ממס שבח . יש לבדוק גם היטל השבחה , שהוא קשור לשאלה האם קיימות בבית זכויות בניה שלא נוצלו . לגבי רכישה- אם אתה תושב ישראל, ואין בבעלותך עדיין דירה , אז נראה שיהיה פטור ממס רכישה ברכישת דירה ראשונה לגבי מסים נוספים- צריך לוודא שבחוזה לא מנסים "לגלגל" עליך מסים שבעצם חלים על המוכר .... תוכל להיות איתי בקשר דרך הטלפון שבאתר , או להזין את פרטיך באמצעות הכרטיס שבלשונית "ייעוץ אישי" - אשמח מאוד לתת לך מידע מדויק יותר , ומותאם לנתונים האישיים שלך , לגבי הנושאים ששאלת עליהם . בתקווה לימים טובים יותר , ולבשורות טובות - אסף אלקוני, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר