מכרנו את הדירה וקיבלנו את התשלומים כולם למעט האחרון ששולם לעורך הדין שלנו בצק בנקאי לפקודתנו על סך 115 אלף ש"ח והוא מסרב להעביר לנו אותו בטענה שקודם יסיים את רישום מחיקת הערת האזהרה והרישום הטאבו על שם הקונים ולמרות שמסרנו את המפתח לדירה לרוכשים ביום ה 30.6.25 בהתאם להנחייתו , אנחנו זקוקים לכסף לתשלום הדירה החליפית אך אין עם מי לדבר מה עושים ?
יש לבדוק את הוראות החוזה.
מקובל לשמור כספים בנאמנות , לצורך הבטחת זכויות הקונה, עד לקבלת אישורי המסים של המוכרים .
ראשית יש לבדוק האם אכן טרם הומצאו אישורי המסים ויש הצדקה להחזקת הכספים ( בכפוף להוראות החוזה- אם החוזה קובע תנאים אחרים להחזקת הכספים , אז ייתכן וזה חוזה לא טוב , אבל בשלב הזה צריך להתמודד איתו )
בכל מקרה שחסרים אישורי מסים אפשר לראות אם אפשר להגיש בקשה לזירוז התיק ברשויות המס , או לשכנע את הקונים להסתפק בבטוחה מופחתת , אם המס הפוטנצאילי האפשרי נמוך מסכום כספי הנאמנות .
אם אתם סבורים שאין הצדקה להחזקת השיק ע"י עורך הדין , בהתאם להוראות החוזה, ועורך הדין מסרב למסור לכם את השייק, ייתכן שתאלצו לשכור עו"ד נוסף, כדי שיסיע לכם לקבל את השיק ,מעורך הדין הראשון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המקרה שאתה מתאר נראה לכאורה כחוסר תום לב במו"מ מצד המוכר . אני בספק אם תוכל לחייב אותו למכור לך את הדירה , אבל נראה שיש לך עילה לפיצוי . אשמח אם תיצור איתי קשר באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי" , אוכל ...
המשך תשובה