שאלה בנושא מכירת דירה ממושכנת

בס"ד שלום וברכה גיסתי נמצאת בהליך של חדלות פרעון. יש ברשותה דירה על השם שלה-אך הדירה רשומה ברשם המשכונות על שם אימה. כיוון שבפועל הכסף- הבית שייך לאמה ולא לבעלת הדירה. כעת הדירה בהליך מכירה ואנחנו צריכים אישור מארנונה על הבית. אך יש חוב גדול על שמה של בעלת הדירה בפועל. האם כאשר יש משכון והגיסה-בעלת הדירה במצב של חדלות פרעון יש אפשרות לעירייה המקומית לקחת כספים שמופקדים בחשבונה על ידי הקונים? תודה על המענה מראש. יום טוב

השאלה אמנם נוגעת למכירת מקרקעין, אך מהותה הינו עדיפות בגביית כספים בהליכי חדלות פירעון. לא ברור מהשאלה מה המעמד החוקי של בעלת הדירה , ומה מעמד בעלת המשכון , יש לבדוק את המסמכים על מנת לענות תשובה מדויקת . אציין רק כי לכאורה רוכש הדירה, יבקש אישור עירייה לצורך העברת הדירה על שמו , וייתכן שהעירייה תוכל להתנות את מתן האישור- בתשלום החוב . כאמור , יש לבדוק את המסמכים על מנת לברר את כל האמור ואת סדרי הנשייה בכספים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר