שלום רב, ברצוני לדעת האם חלה חובה על העו״ד לבצע בדיקת רישום של מהות הנכס ברשות מקומית(עירייה) טרם רכישה של נכס ובמידה וכן מתוקף איזה חוק/ פסיקה ( נראה לי כי עו״ד שלי התרשל והדירה שרכשתי נרשמה כמרפסת ברשות המקומית)- האם ועדת האתיקה לא מחייבת אותו לטפל בעניין ולהביא להסדרתו?
חובתו של עוה"ד לבדוק את זכויות המוכר בנכס. אציין כי צריך לבדוק את המהות של רישום הדירה כמרפסת ברשות המקומית ואת ההשלכות הכלכליות הנובעות מכך. שכן אם לא מדובר בירידת ערך כלכלית, או בכך שלא ניתן להשתמש באופן רגיל בדירה, אז מה הנזק שנגרם כתוצאה מהרישום כמרפסת? כמו כן יש לבדוק האם לא ניתן לשנות בקלות את הרישום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור לי מהיכן השמועה. נכון שחוזה שכירות שנחתם מראש לתקופה של מעל 10 שנים דורש לעתים דיווח למיסוי מקרקעין, אבל בעל חוזה שכירות חופשית, שאינה מוגנת לפי חוק הגנת הדייר,לא רוכש בנכס זכויות נוספות כלשה...
המשך תשובה
