שלום מכרתי דירה חדשה מהקבלן לפני גמר הבנייה. תהליך המכירה היה בהסבת ערבות באישור הקבלן והבנק המלווה הקבלן דרש עבור ההסבה כ7000 ש"ח וכן הבנק המלווה של הפרויקט דרש סכום זהה שאלתי: האם הסכומים הללו הגיוניים? מותר לדרוש כ15 אל"ש בשביל להסב ערבות?
כעיקרון הכל אמור להית מוסדר בחוזה .
בכל מקרה, מבחינת הדין הכללי , אין מניעה לגבות עמלות כאמור.
הבנק כפוף לפיחקוח על הבנקים , וכל עמלה אמורה להיות מעוגנת בתעריפון הבנק - כך שאתה יכול לדרוש את התעריפון ולוודא אם העמלה שגובים ממך נקובה בתעריפון .
לגבי הקבלן - כאן קובע המוסכם בחוזה - החוק לא מגביל את הסכום .
בכל מקרה, את העמלה לקבלן יש לשלם רק בפנקס השוברים של הדירה , כתשלום לחשבון הליווי ,ולא בשום דרך אחרת .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה כוללת התיחחסות גם למס שבח וגם למס רכישה , למרות שמדובר במסים שונים עם מערכות כללים אחרות . לגבי מס רכישה - ככל שלא מדובר על זוג נשוי ו/או על ילדים קטינים , אזי בני משפחה יכולים לרכוש נכס במשותף...
המשך תשובה
