שלום, אני מעוניינת ברכישת דירה ולפי המידע שיש ברשותי זכויות המוכר בנכס הן חכירה, תקופת החכירה: עד ליום 31/03/2023 סוג החכירה: מהוונת. מה זה אומר? שדמי החכירה שולמו עד לתאריך שצויין לעיל? וכשיגיע המועד הנ"ל אצטרך לשלם דמי חכירה גם אני? אצטרך לפנות למינהל? מה אצטרך לעשות אם בכלל? ואם כן אצטרך לשלם דמי היוון או משהו כזה, ערך הנכס הוא 1 מיליון כמה אצטרך לשלם? כדי שאהיה ערוכה להוצאות(מעלה תהיות בכדאיות העסקה). תודה רבה על זמנך (-:
את נושא ההיוון וסכום התשלום לחידוש יש לברר עם המנהל, יתכן שאם מדובר בנכס בבניה רוויה ( כלומר דירה בבית משותף) החידוש יהיה אוטומטי- יש לבדוק באופן ספציפי במנהל. אין למנהל "טבלת אגרות" והתשלומים נקבעים ספציפית לכל נכס, לפי מהותו ושוויו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני, אין איסור לקבל מתנה מאח לצורך רכישת דירה. מצד שני, בעת מכירת הדירה, יהיה צורך לבדוק אם המתנה לא יוצרת חיוב במס שבח . בד"כ כעבור 4 שנים מקבלת החזקה, אין רלוונטיות לאופן מימון רכישת הדירה...
המשך תשובה
