שלום רב, אני מנסה לטפל ברישום בטאבו של בעלות על דירה שנקנתה לפני למעלה מ-30 שנה. איננו מוצאים חוזה מכירה, אלא רק יפוי כוח בלתי חוזר שנחתם על תבנית מעט כללית (בסעיף הפעולות כתוב למכור ולהעביר, להשכיר להחכיר ללא ציון ספציפי של אחד מהם). האם יפוי כוח המתואר מחליף ויכול לשמש כהוכחה על העסקה ובעלות על הדירה? אם לא, האם וכיצד ניתן לאתר את חוזה המכר שנעשה בעקבות יפוי הכוח, אם משרד עוה"ד מיופה הכוח נסגר מזמן? תודה, דנה
שלום דנה, יפוי הכח הבלתי חוזר הוא מסמך שניתן לקונה לאחר שהוא משלם את מלא התמורה עבור הדירה , כדי שירשום את הדירה על שמו . אני לא יודע היכן מצאת את יפוי הכח, אבל הוא יכול לשמש ראיה נסיבתית לתשלום התמורה .
אם עורך הדין, מיופה הכח , כבר אינו זמין, הדרך היחידה היא לאתר את המוכרים ולבקש מהם לחתום שוב על יפוי כח להעברה . אם הם נפטרו , יש להחתים את היורשים, ולהסדיר את ההעברה ( במקרה של יורשים זה עלול להיות קצת יותר מורכב) . במקרי קיצון, יהיה צורך בהגשת תביעה בבית המשפט . כדי שאוכל לעזור לך במקרה המסוים הזה, ניתן ליצור איתי קשר בטלפון המתפרסם בפורום או דרך הלשונית "ייעוץ אישי".
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם התב"ע מאפשרת מגורים במקום , נראה שמבחינה חוקית ניתן יהיה להשכיר את המקום למגורים, אך צריך לתת את הדעת למספר נושאים שלרלוונטיים לחוזה כגון - מע"מ שחל על המכירה ( כדאי להתייעץ עם רו"ח בעניין זה ) דיו...
המשך תשובה