שלום, מס' שאלות לפני חתימה: 1. בחוזה מול היזם ייכתב סכום הדירה המשוער ועד 10% חריגה מעבר לסכום זה האם זה קביל בבוא היום במידה ונאלץ לשלם יותר היזם ישלם? 2. האם ברגע שיהיה בנק מלווה אני מחויבת לקחת מהם משכנתא או יכולה לשלם הון עצמי? במידה ולא אקח משכנתא עדיין אחויב בפתיחת תיק או כל סכום כמו כולם? 3. במעמד החוזה יש לשלם 900 אלף וירשם בטאבו על שמי הקרקע האם זה מבטיח את הכסף או שיתכן מצב שבו אין כסף אין בית?
כל השאלות טובות מאוד, אך כדי לענות עליהן יש לבדוק את חוזה הרכישה הספציפי, לבדוק מי מתחייב , ואיך שמחיר הדירה הסופי לא יעלה על סכום מסוים,
לבדוק מהם התנאים של הבנק המלווה ( נכון שבמקרה של ליווי קבוצת רכישה, לא ניתן לקחת משכנתא פרטית על הנכס, עד טופס 4)
וכמובן לבדוק ולהבטיח כי הקרקע תעבור אלייך בצורה בטוחה, כדי שלא יקרה מקרה בו תישארי ללא קרקע וללא כסף...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינה אתית אפשר, אבל אם מתגלים חילוקי דעות במהלך החוזה, או נוצרת בעיה אחרת, עורך הדין מנוע מלייצג את אחד הצדדים. ההמלצה היא להימנע מייצוג משותף ,אלא בעסקאות מאוד פשוטות,שאין בהן שום חשש לתסבוכת....
המשך תשובה