לפני 3 חודשים רכשתי דירת יד שנייה אחרי סיור ובדיקה שנראתה לי מספקת, אבל שבוע אחרי הכניסה גיליתי רטיבות בקיר הסלון שהתבררה כבעיה ישנה שהמוכר בוודאי ידע עליה והסתיר בעזרת צבע טרי וריהוט שהוזז . בדקתי מול שכנים בבניין ואמרו לי שהבעיה הזו מוכרת כבר שנים והמוכר הקודם התמודד איתה לא פעם. עכשיו אני צריכה להוציא סכום גבוה על תיקון והרגשה שהוטעיתי לגמרי בעסקה הזו. איך מוכיחים שהמוכר ידע על ליקוי נסתר והסתיר אותו במכוון, ואיזה פיצוי אפשר לדרוש במקרה כזה?
ראשית יש לבדוק את חוזה המכר ולוודא שהמוכר אכן הצהיר שאין פגם נסתר בדירה.
לאחר מכן יש לקבל חו"ד מומחה על עלויות התיקון .
לעתים מומחה יוכל להאשר שהבעייה קיימת זמן רב, ואפשר גם להיעזר בעדויות השכנים.
סכום התביעה הינו כמובן עלות התיקון, ויש לשלקול האם לתבוע גם עגמת נפש , ופיצויים בגין הפרת חוזה - הכל לפי היקף הנזק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חובה לחתום על הסכם בנוכחות עו"ד, מצד שני , אני כשלעצמי סבור שחתימה על הסכם בפקס היא לא כל כך מקובלת. אמנם בתקופת הקורונה, יצא לי לחתום על מסמכים וחוזים במעמד צד אחד, אבל תמיד זה היה בנוכחות עו"...
המשך תשובה
