שלום רב אנו מעוניינים לרכוש פנטהאוז קרוב למקום מגורנו. כמעט כל הנכסים שראינו שהיו רלוונטים מבחינתנו, נעשה בהם איזה שהיא חריגת בניה ללא היתר מצד המוכרים. מכיוון שלא מצאנו נכס שהתאים לצרכים שלנו, שהיה ״נקי״ מבניה ללא היתר, אנו רוצים לפעול על מנת לאשר את החריגה שנעשתה בדיעבד. מדובר בהרחבה של הסלון על חשבון כשלוש מהמרפסת. (יש לציין שהדבר לא ממש ניראה לעין מחזית הבניין ושנעשה שינוי דומה בבינין זהה מימול). שאלתי האם ניתן לאשר בדיעבד? ידוע לנו שקיבלו אישור לפרגולה אך לא לסגירה בדלת הזזה. האם הניסיון לקבלת היתר יכול לסבך אותנו בצרות, שילום כנסות גבוהים או אף צו הריסה? האם התיעצות עם מהנדס יכולה לקבועה האם ניתן לקבל היתר בדיעבד על זה? בתודה מראש מיכל
הענקתי תשובה ביום 27.01.2013
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון שהערך עולה עם העברת הבעלות לרוכש. לאחר העברת הבעלות הבעלים פטור מדמי חכירה ( כולל דמי חידוש חוזה חכירה) דמי הסכמה, ותשלומים במקרה של בנייה נוספת על המקרקעין. עליית הערך משתנה בכל מקרה ומקרה, ומ...
המשך תשובה
