שלום רב, רכשתי דירה יד שנייה במודיעין. הפרוייקט חדש יחסית (2011)ועדיין החברה המשכנת רשומה כחוכרת ולנו כלכל הדיירים רשומה אזהרה.שאלתי, במצב זה מיהו הבעלים הפורמלי של הדירה? אני שואל לאור הרחבה לביטוח הדירה שאני רוצה לעשות, בה רשום "פרק זה יחול רק באם הדירה המבוטחת נמצאת בבעלותו המלאה של המבוטח לרבות חכירה לדורות ולמעט זכות דיירות מוגנת וכל זכות אחרת שאינה בעלות מלאה ו/או חכירה לדורות."
הערת אזהרה אינה זכות במקרקעין כי אם זכות אובליגטורית.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לפנות לעו"ד לקבל חו"ד בעניין מס שבח. כעקרון ההוראה שמגבילה שימוש בפטור המוטב , הגיעה לסיומה ב 1.8.18 אך יש לקבל חו"ד ספציפית בעניין. לעניין מס הרכישה-ההטבה שציינת היא רק בהעברה ללא תמורה....
המשך תשובה
