האם מותר לי להחליף מנעול לדייר שמסרב להתפנות?

שלום, יש סעיף בחוזה שנחתם ביני לבין השוכר כי מותר לי להחליף מנעול במידה והשוכר אינו מוכן להתפנות. הדייר שאני משכיר לו את הדירה, כבר יותר מחצי שנה חי בדירה מבלי לשלם לי שכירות. החוזה עוד לא הסתיים, אך הדייר לא משלם כיוון שלטענתו הוא פוטר מהעבודה ואין לו כסף לשלם. אני אמרתי לו שאני מתכוון להחליף מנעול והוא אמר לי שזה לא חוקי ושהוא יכול לתבוע אותי. זה נשמע לי מאוד לא הגיוני, וזה גם כתוב בחוזה. האם זה נכון?

חזי שלום, למרות האבסורד אינך רשאי להחליף את המנעול ללא שקיבלת צו פינוי מבית משפט. המדובר בסעיף קוגנטי (שלא ניתן להתנות עליו) ומשכך אף אם מצוייין בהסכם אזי שאינך רשאי לעשות זאת מבחינה חוקית. הדרך הנכונה והחוקית הינה הגשת תביעה לפינוי מושכר, אשר היה רצוי להגישה מיד כשהשוכר חדל מלשלם מאחר וככל הנראה השוכר שלך "מכיר את החוק" ומנצל את המצב. לכל מידע נוסף ו/אטו סיוע הנך מוזמן לפנות אליי באופן אישי. בברכה, משה גולדצויג, עו:ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר