תביעה לפינוי מושכר עקב אי הודעה במכתב רשום

שלום רב, אני שוכר דירה בשלוש השנים האחרונות והתחלתי את השנה הרביעית בחודש אוגוסט 2015 (החוזה הנו לשנה+שנה אופציה). לאחרונה התגלע סכסוך ביני לבין משכיר הדירה. כפי שנהגנו בחוזה הראשון, בפגישה פרונטאלית שהתקיימה בינינו הודעתי לו כי אני מעוניין להמשיך להתגורר בדירה ומממש את האופציה שניתנה לי בחוזה. להפתעתי הרבה, לאחר כשבועיים קיבלתי ממנו הודעת מייל בה הוא דורש להעלות את דמי השכירות. השבתי לו כי מימוש שנת האופציה עפ"י החוזה הינה באותם דמי שכירות כפי שהיה בשנה הראשונה. כיוון שהמחירים באזור עלו באופן משמעותי הוא הודיע לי כי המחיר לו מתאים לו והוא דורש להעלותו. לאחר שהבעתי התנגדות ואף הפניתי אותו לסעיף בחוזה, הוא טען כי הייתי צריך להודיע לו במכתב רשום על מנת להיות זכאי למימוש האופציה. מנגד טענתי כי פעולתו לא נעשתה בתום לב כיוון שהודעתי לו זה מכבר "פנים אל פנים" כפי שנהגנו בעבר והוא לא הביע התנגדות כלשהי, רק שנוכח לדעת כי מחירי השכירות עלו. במידה והוא יחליט לתבוע אותי, האם יש לו קייס? כיצד אוכל לטעון להגנתי בבית המשפט במידה ויעשה כן? בברכה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר