האם המשכיר קיבלתי אופצייה - האם אני חייב להישאר במקום?

אני חתום על הסכם שכירות. החוזה נחתם ב- 1 ביוני 2009. דיברתי עם המשכיר ואמרתי לו שאני לא רוצה להמשיך את השכירות. הוא אמר לי שאני חייב להשאר במקום עד שתסתיים האופציה. כי נכנסתי לתקופת האופצייה. אני לא יודע מה לעשות? חשבתי שהאופצייה היא שלי ושזה לא משהו שכובל אותי לנכס שאני משכיר ופתאום הוא אומר לי שאני חייב להשאר במקום. לא הודעתי לו במכתב שאני רוצה להשאר, השיחה היחידה היתה אתמול שבה אמרתי לו שאני רוצה לעזוב את המקום. הוא אמר שאני חתום על אופצייה ושאני חייב להשאר עד תום תקופת האופצייה האם זה נכון? בחוזה כתוב - "המשכיר נותן בזה לשוכר אופצייה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים, דהיינו מיום 1.6.2010 וכלה ביום 31.5.2013 (להלן תקופת האופצייה הראשונה"), בכפוף לתנאים הבאים: א. השוכר קיים את כל התחייבויות על פ חוזה זה בלמלואן ובמועדן. ב. השוכר הודיע בכתב למשכיר לפחות שלושה חודשים לפני תום תקופת השכירות על רצונו לממש את האופציה (להלן ההודעה) ג. להודעה צורף שיק בנקאי בגובה דמי השכירות עבור שלושת החודשים הראשונים של תקופת האופציה הראשונה. ד. השוכר מילא עד לאותו מועד את כל תנאי הסכם זה ועמד בכל התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ובמועדן. ה. השוכר האריך את תוקפן של הערבויות המפורטות בהסכם זה להלן עד לחודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה. ו. השוכר האריך את תוקפם של הביטוחים כאמור בהסכם זה להלן עד חודש ימים לאחר תום תקופת האופציה הראשונה. המשכיר נותן בזה לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת בת 36 חודשים נוספים דהיינו מ2013 ועד 2016 אני ממש במבוי סתום כיון שאני לא רוצה להשאר במקום. תודה רבה במידה ולא הודיע השוכר על רצונו להאריך את תקופת השכירות או תקופת האופציה כאמור לעיל תסתיים תקופת השכירות את תקופת האופציה בהתאם.

שלום, רציתי לדעת מדוע לא קיבלתי תגובה? האם זה לא נושא הפורום? תודה רבה והצלחה בהמשך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שי, שלום. האם הודעת למשכיר על מימוש האופצייה? באם כן, תודיע למשכיר שאתה עוזב את הדירה ותציע לו שתמצא דייר במקומך. גם אם תעזוב את הדירה והוא יתבע אותך על שנות האופצייה שאינך מתגורר בנכס, הוא יצטרך להוכיח שהוא ניסה להשכיר את הדירה לאחרים אך ללא הצלחה. באם לא הודעת למשכיר על מימוש האופצייה, תיתן לו הודעה בכתב מראש על פינוי הדירה. בהצלחה. יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר