האם יש עילה לפנות את השוכר?

שלום למרות הכתוב בחוזה שהדירה מיועדת למגורים בלבד, ושאסור לנהל בה עסקים או לערוך שינויים או לשכן בה אחרים בין בתמורה ובין שלא בתמורה. -- השוכר החליט : א.לנהל בה סטודיו לצילום (כאשר קודם לחוזה אמר שהוא צלם מקצועי ,המצלם בחוץ) ב. למלא את הבית ואת החצר במכולות של ציוד וגרוטאות הפוגעים קשות במראה הבית כאשר נרצה להשכיר לאחרים .הבית הפך למגרש גרוטאות ולמחסן ציוד. ג. להזניח לגמרי ולא להשקות את העצים בגינה עד להתיבשות של 4 מהם. ד.להחליף מנעול ללא הסכמתנו. ה.לשכן בה מפעם לפעם קבוצות חברים ובני משפחה מרוסיה ,שגורמים לבלאי עצום בכל מערכות הבית. אומנם את דמי השכירות משלמים בינתיים ,וכל החשבונות על שמם . בשנת האופציה כתבתי שהם יקבלו אותה רק לאחר שיעמדו בחוזה. החתמתי 2 ערבות. אודה על פסיקתכם אם יש פה עילה להפרת חוזה.

שלום רב, יש לפעול בהתאם לאמור בהסכם וככל ומדובר בהפרה יסודית בהתאם להסכם הרי שניתן להגכיש תביעה לפינוי מושכר. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר