פינוי דירה לפני תום מועד השכירות

הודעתי לבעלת הדירה בעל פה כחצי שנה לפני תום מועד השכירות שאני מעוניינת לעזוב את הדירה חודש לפני התאריך המצויין בחוזה. בעלת הדירה הסכימה ליציאה המוקדמת בשיחת טלפון שהוקלטה על ידי. כשהגיע התאריך המדובר פיניתי את הדירה מכל תכולתה וניקיתי אותה לקראת מסירת המפתחות. בעלת הדירה קיבלה את המפתחות אך התנערה מההסכם ופדתה את הצ'ק האחרון של החודש בו כבר לא התגוררתי בדירה בטענה שלא הבאתי לה שוכר חלופי למשך החודש הנותר וכן שלא הודעתי לה בכתב על העזיבה כפי שמצויין בחוזה. הסעיף המדובר: "8 א. במידה והשוכר ירצה לעזוב לפני תום החוזה יהא עליו להביא למשכיר שוכר אחר אשר יהא מקובל על המשכיר וימשיך את החוזה שלו מתאריך עזיבת השוכר הותיק. ב. למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת ובכתב לצד השני ." יש לציין כי הבאתי לבעלת הבית מספר שוכרים והיא דחתה את כולם, חלק בטענה כי היא שוקלת להיכנס לדירה בעצמה. (קיימת בידי הקלטה בה בעלת הדירה מודה כי שקלה להיכנס לדירה בעצמה לאחר עזיבתי) האם יש עילה לתביעת דמי השכירות של החודש האחרון?

בעצם שאלתי היא לגבי תוקפו של ההסכם בעל פה. בעלת הדירה אמרה לי מפורשות כי אין לה בעייה עם יציאתי המוקדמת מכיוון שהיא רוצה להיכנס לגור בדירה בעצמה ולכן גם שללה את השוכרים הפוטנציאלים שהפנתי אליה. (יש בידי תצהירים שלהם) כחודש לפני התאריך החדש שסוכם היא שינתה את דעתה והחליטה שלא להיכנס לדירה ולכן פדתה את תשלום החודש האחרון על אף עזיבתי כמתוכנן. המליצו לי לתבוע את כספי בהסתמך על תיעוד ההסכם בעל פה אך יש לי ספקות לגבי תקפותו. אודה מאוד לחוות דעתך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

055-4532876

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר